6 Place du Portail Haut, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Portail Haut, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Portail Haut, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Portail Haut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Portail Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Portail Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Portail Haut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Portail Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Portail Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Portail Haut dans son marché local
Prix du 6 Place du Portail Haut par rapport à la voie
Sur Place du Portail Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 6 Place du Portail Haut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Portail Haut par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Portail Haut se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Portail Haut à Rignac
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Portail Haut est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
