64 Place du Portail Haut, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Place du Portail Haut, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Place du Portail Haut, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rignac.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Place du Portail Haut
Aucune vente n'a été recensée au 64 Place du Portail Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place du Portail Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place du Portail Haut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place du Portail Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place du Portail Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place du Portail Haut dans son marché local
Prix du 64 Place du Portail Haut par rapport à la voie
Sur Place du Portail Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 64 Place du Portail Haut se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place du Portail Haut par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Place du Portail Haut se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.78 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Place du Portail Haut à Rignac
Le loyer moyen estimé au 64 Place du Portail Haut est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
