37 Place du Presbytere, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place du Presbytere, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place du Presbytere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place du Presbytere dans son marché local
Prix du 37 Place du Presbytere par rapport à la voie
Sur Place du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 37 Place du Presbytere se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place du Presbytere par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place du Presbytere se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.9 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place du Presbytere à Rignac
Le loyer moyen estimé au 37 Place du Presbytere est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
