55 Rue de la Muraille, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Muraille, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°66 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Muraille, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Muraille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Muraille dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 55 Rue de la Muraille se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Muraille par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Muraille se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Muraille à Rignac
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Muraille est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
