10 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 12 mètres
- - Rodez à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 276 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 577 mètres
Ventes au 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les 2 ventes au 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde dans son marché local
Prix du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à la voie
Sur Av des Fusilles de Ste Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Av des Fusilles de Ste Radegonde est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
