Prix immobilier à Rodez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 072 €

de 1 050 € à 4 076 €

Maison

Prix moyen au m²

1 911 €

de 995 € à 3 175 €

Pour estimer un bien à Rodez (12000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rodez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Rodez (12000)

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Prix immobilier à Rodez

Le prix moyen des appartements Rodez est 10.04 % au-dessus de celui de Aveyron.

Tandis que le prix moyen des maisons Rodez est 21.09 % au-dessus de celui de Aveyron.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Rodez

Prix au m² des rues à proximité

Druelle Balsac 12510(999 €)

Le Monastère 12000(2,268 €)

Olemps 12510(2,523 €)

Onet-le-Château 12850(2,283 €)

Contexte résidentiel de Rodez

Population et parc immobilier

Rodez compte 24136 habitants en 2022, avec 49.27 % de propriétaires et 59.73 % de locataires. Elle totalise environ 16749 logements, dont 13907 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.86 %) contre 17.84 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.28 %), de deux pièces (24.71 %) , de trois pièces (25.07 %), de quatre pièces (21.88 %) et de cinq pièces et plus à (20.05 %). Près de 72.74 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.32 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 3 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Rodez 12000

Les biens actuellement en vente autour du Rodez 12000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.