13 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 111 mètres
- - Rodez à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 203 mètres
- - Collège Jean Moulin à 210 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 660 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 503 mètres
Ventes au 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les 7 ventes au 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde dans son marché local
Prix du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à la voie
Sur Av des Fusilles de Ste Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Av des Fusilles de Ste Radegonde est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
