18 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 67 mètres
- - Rodez à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 228 mètres
- - Collège Jean Moulin à 230 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 564 mètres
Ventes au 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Une vente a été recensée au 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde dans son marché local
Prix du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à la voie
Sur Av des Fusilles de Ste Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Av des Fusilles de Ste Radegonde est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
