2 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 67 mètres
- - Rodez à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 516 mètres
Ventes au 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les 7 ventes au 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde dans son marché local
Prix du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à la voie
Sur Av des Fusilles de Ste Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Av des Fusilles de Ste Radegonde est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
