26 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 107 mètres
- - Rodez à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 218 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 643 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde dans son marché local
Prix du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à la voie
Sur Av des Fusilles de Ste Radegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde à Rodez
Le loyer moyen estimé au 26 Av des Fusilles de Ste Radegonde est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
