2 Avenue Tarayre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 606 €

de 1 169 € à 1 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Tarayre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°4 et de 7.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Tarayre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacre Coeur à 72 mètres
- Rodez à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 685 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 259 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 457 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 357 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1083 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Tarayre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Tarayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Tarayre(1 488€)

9 Avenue Tarayre(1 491€)

5 Avenue Tarayre(1 604€)

6 Avenue Tarayre(1 504€)

11 Avenue Tarayre(1 491€)

3 Avenue Tarayre(1 545€)

8 bis Avenue Tarayre(1 448€)

8 Avenue Tarayre(1 547€)

Prix du 2 Avenue Tarayre dans son marché local

Prix du 2 Avenue Tarayre par rapport à la voie

Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Avenue Tarayre se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Tarayre se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.71 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av des Fusilles de Ste Radegonde, 12000 Rodez(1,777 €)

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,781 €)

Avenue de Montpellier, 12000 Rodez(1,778 €)

Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez(1,715 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Tarayre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Tarayre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.