8 Impasse du Puech de la Justice, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Puech de la Justice, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Puech de la Justice, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 84 mètres
- - Rodez à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 960 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Puech de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Puech de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Puech de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Puech de la Justice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Puech de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Puech de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Puech de la Justice dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Puech de la Justice par rapport à la voie
Sur Impasse du Puech de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 8 Impasse du Puech de la Justice se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Puech de la Justice par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Puech de la Justice se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Puech de la Justice à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Puech de la Justice est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
