8 Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 439 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 800 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charles de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 8 Place Charles de Gaulle se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charles de Gaulle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charles de Gaulle se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charles de Gaulle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charles de Gaulle est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
