48 Rue Béteille, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Béteille, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Béteille, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 131 mètres
- - Rodez à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 848 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 163 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 582 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Béteille
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Béteille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Béteille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Béteille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Béteille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Béteille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Béteille dans son marché local
Prix du 48 Rue Béteille par rapport à la voie
Sur Rue Béteille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 48 Rue Béteille se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Béteille par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Béteille se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Béteille à Rodez
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Béteille est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
