50 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Cite Cardaillac, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°48 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mouly-Fayet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 79 mètres
- - Rodez à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Collège Jean Moulin à 505 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1043 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 1025 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Cite Cardaillac
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Cite Cardaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Cite Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Cite Cardaillac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Cite Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Cite Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Cite Cardaillac dans son marché local
Prix du 50 Rue Cite Cardaillac par rapport à la voie
Sur Rue Cite Cardaillac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 50 Rue Cite Cardaillac se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Cite Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Cite Cardaillac se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Cite Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Cite Cardaillac est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
