74 Rue de Gascogne, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 168 €

de 2 000 € à 2 292 €

Indice de confiance

1/5

Le 74 Rue de Gascogne, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°67 et de 0.18 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 74 Rue de Gascogne, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Félix.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Saint-Félix à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'auvergne à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1067 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de Gascogne

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 74 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 74 Rue de Gascogne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de Gascogne par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Gascogne se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.56 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Bernard Augé, 12000 Rodez(2,152 €)

Rue du Gevaudan, 12000 Rodez(2,105 €)

Avenue du Rouergue, 12000 Rodez(2,145 €)

Rue des Cevennes, 12000 Rodez(2,094 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.