3 Rue des Martyrs de la Resistance, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Martyrs de la Resistance, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 6 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 454 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 744 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 95 mètres
Ventes au 3 Rue des Martyrs de la Resistance
Une vente a été recensée au 3 Rue des Martyrs de la Resistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Martyrs de la Resistance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 3 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 3 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Martyrs de la Resistance à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Martyrs de la Resistance est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
