7 Rue des Vieux Chênes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vieux Chênes, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vieux Chênes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 353 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chenes à 67 mètres
- - Rodez à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 243 mètres
- - Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vieux Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vieux Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vieux Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vieux Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieux Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vieux Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vieux Chênes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vieux Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 7 Rue des Vieux Chênes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vieux Chênes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vieux Chênes se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vieux Chênes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vieux Chênes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
