10 Rue François Mahoux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Mahoux, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Mahoux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 419 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 196 mètres
Ventes au 10 Rue François Mahoux
Les 17 ventes au 10 Rue François Mahoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Mahoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Mahoux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Mahoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Mahoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Mahoux dans son marché local
Prix du 10 Rue François Mahoux par rapport à la voie
Sur Rue François Mahoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Rue François Mahoux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Mahoux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Mahoux se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Mahoux à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Mahoux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
