11 Rue François Mahoux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Mahoux, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Mahoux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 386 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1084 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Mahoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Mahoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Mahoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Mahoux, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Mahoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Mahoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Mahoux dans son marché local
Prix du 11 Rue François Mahoux par rapport à la voie
Sur Rue François Mahoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 11 Rue François Mahoux se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Mahoux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Mahoux se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Rodez et 34.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Mahoux à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Mahoux est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
