3 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 38 mètres
- - Rodez à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 253 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 98 mètres
Ventes au 3 Rue Raynal
Les 2 ventes au 3 Rue Raynal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raynal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 3 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Rue Raynal se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raynal se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raynal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raynal est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
