296 Rue du Pradel, 12220 Roussennac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 296 Rue du Pradel, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°310 et de n°270.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 296 Rue du Pradel, 12220 Roussennac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Roussennac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 296 Rue du Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue du Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue du Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue du Pradel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue du Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue du Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue du Pradel dans son marché local
Prix du 296 Rue du Pradel par rapport à la voie
Sur Rue du Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 296 Rue du Pradel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue du Pradel par rapport à Roussennac et à Aveyron
À Roussennac, le prix moyen des maisons atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue du Pradel se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Roussennac et -5.25 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roussennac a baissé de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 296 Rue du Pradel à Roussennac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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