2 Avenue des Cazes, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cazes, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Cazes, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cazes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cazes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cazes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cazes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Avenue des Cazes se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cazes par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cazes se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 15.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Affrique a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 001 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 2 Avenue des Cazes à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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