2 Avenue du Marechal Joffre, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Joffre, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1003 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 881 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 130 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 8.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Joffre est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
