80 Avenue Hippolyte Barascud, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Hippolyte Barascud, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°92 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Hippolyte Barascud, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1191 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Hippolyte Barascud
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Hippolyte Barascud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Hippolyte Barascud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Hippolyte Barascud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Hippolyte Barascud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Hippolyte Barascud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Hippolyte Barascud dans son marché local
Prix du 80 Avenue Hippolyte Barascud par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte Barascud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 80 Avenue Hippolyte Barascud se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Hippolyte Barascud par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Hippolyte Barascud se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 14.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Hippolyte Barascud à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Hippolyte Barascud est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
