20 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°22 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1182 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 331 mètres
Ventes au 20 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 20 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 20 Boulevard Carnot se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Carnot se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 32.33 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Carnot à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Carnot est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 20 Boulevard Carnot à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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