24 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 236 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1205 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 319 mètres
Ventes au 24 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 24 Boulevard Carnot se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carnot se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 30.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carnot à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carnot est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 24 Boulevard Carnot à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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