29 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Carnot, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 639 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Gare Routière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1295 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 29 Boulevard Carnot se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Carnot par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Carnot se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 25.46 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Carnot à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Carnot est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 29 Boulevard Carnot à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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