8 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Capelle, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 755 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 241 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Capelle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Capelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 8 Boulevard de la Capelle se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Capelle par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Capelle se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 0.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Capelle à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Capelle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 8 Boulevard de la Capelle à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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