34 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 54 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 34 Boulevard de la République se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la République se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 17.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la République à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la République est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
