8 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de 4.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1209 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 11.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
