2 Boulevard de la Résidence, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Résidence, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et de 5.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Résidence, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 364 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 547 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Résidence
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la Résidence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Résidence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Résidence dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Résidence par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Boulevard de la Résidence se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Résidence par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Résidence se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 8.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Résidence à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Résidence est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
