6 Boulevard de la Résidence, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la Résidence, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la Résidence, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 382 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 540 mètres
Ventes au 6 Boulevard de la Résidence
Les 5 ventes au 6 Boulevard de la Résidence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la Résidence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la Résidence dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la Résidence par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 6 Boulevard de la Résidence se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la Résidence par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la Résidence se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 6.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la Résidence à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la Résidence est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
