12 Boulevard de Verdun, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Gare Routière à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1473 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Verdun se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 0.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Verdun à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Verdun est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
