17 Boulevard de Verdun, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de Verdun, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Gare Routière à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 223 mètres
Ventes au 17 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 17 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 17 Boulevard de Verdun se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de Verdun se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 5.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de Verdun à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de Verdun est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
