2 Boulevard Emile Borel, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emile Borel, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4 et du 7.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Emile Borel, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1008 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 21 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 21 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Emile Borel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Emile Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emile Borel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emile Borel dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emile Borel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Boulevard Emile Borel se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emile Borel par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emile Borel se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 17.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Emile Borel à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Emile Borel est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
