9 Boulevard Emile Trémoulet, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Emile Trémoulet, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Emile Trémoulet, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1233 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 245 mètres
Ventes au 9 Boulevard Emile Trémoulet
Les 2 ventes au 9 Boulevard Emile Trémoulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Trémoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Emile Trémoulet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Trémoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Trémoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Emile Trémoulet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Emile Trémoulet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Trémoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 9 Boulevard Emile Trémoulet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Emile Trémoulet par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Emile Trémoulet se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 14.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Emile Trémoulet à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Emile Trémoulet est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
