11 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place François Fabié, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1378 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 270 mètres
Ventes au 11 Place François Fabié
Une vente a été recensée au 11 Place François Fabié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place François Fabié, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place François Fabié dans son marché local
Prix du 11 Place François Fabié par rapport à la voie
Sur Place François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 11 Place François Fabié se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place François Fabié par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place François Fabié se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 14.29 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place François Fabié à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 11 Place François Fabié est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
