14 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place François Fabié, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°2 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1361 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place François Fabié, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place François Fabié dans son marché local
Prix du 14 Place François Fabié par rapport à la voie
Sur Place François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 14 Place François Fabié se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place François Fabié par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place François Fabié se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 21.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place François Fabié à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 14 Place François Fabié est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
