2 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Fabié, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°14 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1351 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 300 mètres
Ventes au 2 Place François Fabié
Une vente a été recensée au 2 Place François Fabié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Fabié, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Fabié dans son marché local
Prix du 2 Place François Fabié par rapport à la voie
Sur Place François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Place François Fabié se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Fabié par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Fabié se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 27.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Fabié à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Fabié est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
