3 Place Maréchal Leclerc, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maréchal Leclerc, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1245 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Place Maréchal Leclerc se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maréchal Leclerc se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 21.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maréchal Leclerc à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maréchal Leclerc est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
