2 Route de Couat, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Couat, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°89 et du 16.19 % à celui du n°127.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Couat, 12400 Saint-Affrique
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Coll. Jeanne D'arc à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 415 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Couat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Couat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Couat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Couat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Couat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Couat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Couat dans son marché local
Prix du 2 Route de Couat par rapport à la voie
Sur Route de Couat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Route de Couat se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Couat par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Couat se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 44.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Couat à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Couat est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Affrique a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 001 €/m² au premier semestre 2025.
