2 Rue Barra, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barra, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 bis et du 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barra, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 997 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 19 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 19 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 136 mètres
Ventes au 2 Rue Barra
Une vente a été recensée au 2 Rue Barra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barra dans son marché local
Prix du 2 Rue Barra par rapport à la voie
Sur Rue Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Barra se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barra par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barra se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 21.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barra à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barra est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
