9 Rue Basile Gavalda, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basile Gavalda, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basile Gavalda, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Rond Point Gare à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 594 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Basile Gavalda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Basile Gavalda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basile Gavalda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basile Gavalda, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basile Gavalda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basile Gavalda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basile Gavalda dans son marché local
Prix du 9 Rue Basile Gavalda par rapport à la voie
Sur Rue Basile Gavalda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 9 Rue Basile Gavalda se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basile Gavalda par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basile Gavalda se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 19.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basile Gavalda à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basile Gavalda est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
