8 Rue Basses Tendes, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basses Tendes, affiche un prix moyen de 1 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basses Tendes, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Basses Tendes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Basses Tendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basses Tendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basses Tendes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basses Tendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basses Tendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basses Tendes dans son marché local
Prix du 8 Rue Basses Tendes par rapport à la voie
Sur Rue Basses Tendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 8 Rue Basses Tendes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basses Tendes par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Basses Tendes se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basses Tendes à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basses Tendes est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
