8 Rue de l’Industrie, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Industrie, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1317 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 292 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Industrie
Les 2 ventes au 8 Rue de l’Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Industrie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 8 Rue de l’Industrie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Industrie par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Industrie se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 37.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Industrie à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Industrie est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
