39 Rue de la Gare, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°25 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Gare, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 854 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Palies de Saint-Affrique à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 102 mètres
Ventes au 39 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 39 Rue de la Gare se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gare par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Gare se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 4.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Gare à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Gare est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
