1 Rue de la Grave, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 30.77 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grave, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1337 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grave, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 1 Rue de la Grave se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grave par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grave se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 33.16 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grave à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grave est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
