2 Rue de la République, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1203 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 355 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Rue de la République se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 11.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
