2 Rue des Albarédes, 12400 Saint-Affrique
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albarédes, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Albarédes, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1077 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albarédes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albarédes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Albarédes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Albarédes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albarédes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albarédes par rapport à la voie
Sur Rue des Albarédes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Rue des Albarédes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albarédes par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Albarédes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 13.16 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Albarédes à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Albarédes est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 2 Rue des Albarédes à Saint-Affrique, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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